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不动产登记条例未提“以人查房” 完成登记需若干年

发布时间:2021-09-23 02:18:01人气:
本文摘要:《不动产注册暂行条例》实行的主要目的是创建所有种类不动产的注册制度。有专家回应,《条例》原意不出房地产,客观出发点也不是全然从反腐败、诱导房价考虑到。不动产统一注册是征税房地产税的前提和基础,《条例》的发售或将减缓房地产税、遗产税等税种发售步伐《不动产注册暂行条例》(以下全称《条例》)的靴子12月22日落地,自2015年3月1日起实施也标志着不动产统一注册制度的月创建。 如何贯彻落实《条例》、减缓实施不动产统一注册的各项任务,引起普遍注目。

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《不动产注册暂行条例》实行的主要目的是创建所有种类不动产的注册制度。有专家回应,《条例》原意不出房地产,客观出发点也不是全然从反腐败、诱导房价考虑到。不动产统一注册是征税房地产税的前提和基础,《条例》的发售或将减缓房地产税、遗产税等税种发售步伐《不动产注册暂行条例》(以下全称《条例》)的靴子12月22日落地,自2015年3月1日起实施也标志着不动产统一注册制度的月创建。

如何贯彻落实《条例》、减缓实施不动产统一注册的各项任务,引起普遍注目。不动产注册为了谁创建不动产统一注册制度,不利于更佳地维护不动产权利人的合法财产权,确保不动产交易安全性,确保长时间的市场交易秩序。国土资源部政策法规司副司长魏莉华道出了创建不动产统一注册制度的最重要意义。

据魏莉华讲解,由于各部门注册方法、技术规程不完全一致,原先的集中注册方式很更容易造成各种不动产权利的重合、漏登;集中在有所不同部门管理和注册,又更容易造成农林用地、农牧用地及林牧用地之间权属界线不明、权利归属于未知,引起对立和纠纷。实行统一注册可以更佳地厘清当事人之间的不动产权利界限,增加权属纠纷,提升注册的准确性和权威性。统一注册实行后,创建不动产注册信息依法公开发表查找系统,又可以有效地确保不动产交易安全性。

魏莉华更进一步说明说道。当然,创建不动产统一注册制度,对于企业和群众来说,也不会带给不少便捷。魏莉华荐了个例子,比如,集中注册时,在农村,当事人要分别到4个有所不同的部门办理有所不同的证件;在城市,当事人最多也要筹办2个证:到建设部门办理《房屋所有权证》,到国土资源部门办理《国有土地使用证》。

证书多样,不仅减少了企业和群众的不便,还减少了成本。统一注册之后,在统一不动产注册依据的基础上,构建注册机构、注册簿册证和注册信息管理平台的统一,逐步构建一个窗口对外,增加办证环节,让当事人较少跑路,大大减低了开销。魏莉华说道。

在实行不动产统一注册制度后,原先注册证书否不会终止?回应,魏莉华回应,《条例》将充份维护和平稳物权。不动产统一注册是行政管理体制改革的最重要内容,目的是提升行政效率,而不是对产权关系展开调整。《条例》中明确指出,不动产权利人早已依法拥有的不动产权利,不因注册机构和注册程序的转变而受到影响;《条例》实行前依法授予的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿之后有效地。


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